Piața imobiliară din România a traversat o perioadă de stagnare în luna iunie, cu un număr semnificativ de tranzacții mai puține comparativ cu luna precedentă. Această tendință a fost observată în mod diferit între județe, dezvăluind discrepanțe notabile în ceea ce privește numărul vânzărilor și ipotecilor. Analizăm în continuare aceste date pentru a înțelege mai bine dinamica actuală a pieței imobiliare.
Piața Imobiliară Românească în Iunie 2025: O Privire Generală
Conform datelor furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în luna iunie 2025 s-au înregistrat 49.193 de tranzacții imobiliare, o scădere cu 1.541 de unități față de luna mai. Această ușoară încetinire a activității imobiliare este contrabalansată de o creștere față de aceeași perioadă din anul precedent, cu 3.475 de tranzacții în plus. Astfel, sectorul imobiliar își menține un ritm moderat de dezvoltare, în ciuda fluctuațiilor observate.
București și Ilfov: Lideri în Vânzările Imobiliare
Ca în fiecare lună, zonele urbane de mare densitate rămân cele mai active pe piața imobiliară. Bucureștiul continuă să fie un magnet pentru investitori, cu 7.662 de imobile vândute, urmat de județul Ilfov cu 4.011 tranzacții și Brașov cu 2.372. Aceste regiuni beneficiază de o cerere constantă și de o ofertă diversificată.
Discrepanțe Semnificative între Județe
- Activitate scăzută: Județele Teleorman (67 tranzacții), Ialomița (273) și Călărași (306) se află la coada clasamentului, înregistrând un volum redus de tranzacții, ceea ce reflectă o dezvoltare economică mai lentă în aceste zone.
- Între județe: București, Ilfov și Dolj (2.534 ipoteci) domină piața, în timp ce județele Harghita (56), Gorj (106) și Sălaj (108) arată o activitate slabă în materie de ipoteci, ceea ce sugerează o piață imobiliară puțin dezvoltată.
Programul “Noua Casă”: Critici și Provocări
Programul guvernamental “Noua Casă”, destinat sprijinirii tinerilor cumpărători, se confruntă cu dificultăți. Condițiile stricte și bugetul limitat fac din ce în ce mai dificilă accesarea acestui ajutor pentru tineri. Un europarlamentar român a criticat acest program, afirmând că doar persoanele cu venituri mari pot beneficia de el. Aceasta subliniază necesitatea de a revizui politicile de sprijin pentru a răspunde nevoilor reale ale tinerilor.
Investiții Imobiliare: O Piață în Criză?
Economistul Radu Georgescu atrage atenția asupra riscurilor asociate cu investițiile imobiliare, subliniind influența negativă a entuziasmului promovat de influencerii din mediul online. El avertizează că piața imobiliară din România trece printr-o criză profundă și recomandă investitorilor să fie prudenți.
Tranzacții cu Terenuri Agricole: O Direcție Diferită
În ceea ce privește tranzacțiile cu terenuri agricole, cele mai multe au fost realizate în județele Buzău (672), Dolj (555) și Mehedinți (444). Aceasta sugerează o concentrare a interesului investitorilor în aceste regiuni, în timp ce alte județe, cum ar fi Gorj, nu au avut o activitate semnificativă pe acest segment.
Concluzii asupra Activității Imobiliare în 2025
În primele șase luni ale anului 2025, România a înregistrat 288.886 de tranzacții imobiliare, o scădere de 7.543 de unități față de perioada similară din 2024, reprezentând o diminuare de aproximativ 2,5%. Deși fluctuațiile lunare sunt evidente, tendința generală sugerează o stabilitate în piață, cu o activitate constantă în zonele dezvoltate și stagnare în altele.
Întrebări Frecvente (FAQ)
- Care sunt județele cu cele mai multe vânzări de locuințe?
București, Ilfov și Brașov sunt lideri în vânzările de locuințe. - Ce probleme întâmpină programul “Noua Casă”?
Condițiile stricte și bugetul redus îngreunează accesul tinerilor la acest program. - Cum a evoluat numărul ipotecilor în iunie 2025?
Numărul ipotecilor a fost concentrat în județele dezvoltate, cu București și Ilfov în frunte. - Ce avertizări are economistul Radu Georgescu?
Acesta atrage atenția asupra riscurilor investițiilor imobiliare și a influenței negative a rețelelor sociale. - Care este tendința generală a pieței imobiliare în 2025?
Piața imobiliară arată o stabilitate, cu fluctuații ușoare în activitate.
În concluzie, piața imobiliară din România se află într-o perioadă de ajustare, cu provocări și oportunități. Te invităm să îți împărtășești părerea despre aceste evoluții în comentarii și să distribui articolul pentru a informa și alți cititori despre starea actuală a pieței imobiliare.
Sursa text și foto: actualitate.net
